Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба259 627 €2 257 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска1 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади Изток, град София. Разполага с площ от 115 кв.м и е част от нова тухлена сграда, строена през 2027 г. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и складово помещение. Жилището е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и видеонаблюдение. Локацията осигурява лесен достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и други удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.