Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба376 200 €3 300 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 669 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота) — 3 300 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София, на ул. Борис Димовски.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненска зона, родителска спалня с баня и тоалетна, детска стая, коридор, килер и още една баня с тоалетна, както и две остъклени тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и модерни инсталации, включително висок клас термопомпа за отопление и охлаждане.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт (трамвай номер 7, автобуси 63 и 64), близост до Bulgaria Mall и МБАЛ Св. София.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и комфорт в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 669 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас термопомпа
  • две остъклени тераси
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района