ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба320 000 €2 807 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади - Изток, град София.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, два санитарни възела и тераса.
Сградата е нова, тухлена, с асансьор и включени удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в района.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.