Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба271 368 €2 401 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Манастирски ливади, София. Разположен е на първи етаж от триетажна тухлена сграда с асансьор.

Имотът разполага с просторно и функционално разпределение на 113 кв.м, подходящо за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с качествени материали и съвременни технологии, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, близост до търговски центрове, училища и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за живеене с баланс между градски удобства и спокойна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.