Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale271,368 €2,401 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

113 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment1,204 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 82 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Манастирски ливади, София. Разположен е на първи етаж от триетажна тухлена сграда с асансьор.

Имотът разполага с просторно и функционално разпределение на 113 кв.м, подходящо за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с качествени материали и съвременни технологии, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, близост до търговски центрове, училища и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за живеене с баланс между градски удобства и спокойна жилищна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.