Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба429 000 €3 830 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 834 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 830 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади, град София, на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 2021 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, отделна кухня, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, гостна тоалетна и три тераси. Площта е 112 кв.м., което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е нова, с асансьор и паркинг, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ток.

Локацията е близо до основни булеварди и предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността е урбанизирана и подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен и добре организиран жилищен вариант в съвременна сграда с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 903 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района