Продажба+23% над пазара

Просторен тристаен апартамент с функционално разпределение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба379 100 €3 384 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 560 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в луксозна тухлена сграда от 2022 г. в квартал Манастирски ливади-Изток, София. Жилището е с площ от 98 кв.м и разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две спални, една от които с гардеробна, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и две тераси. Апартаментът е на трети етаж от пет, с южно/северно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Отоплението е на газ с газов котел и алуминиеви радиатори във всяка стая, а дограмата е висок клас. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, МОЛ България и основни булеварди, което улеснява придвижването в столицата. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява на новия собственик да го довърши по свой вкус. Възможно е закупуване на подземен гараж отделно.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • газово отопление
  • две тераси
Недостатъци
  • завършен на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тоалетна за гости
  • две тераси
  • мазе 2кв.м

Удобства

  • Интернет връзка
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района