Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 February 2026 Updated: 10 July 2026
Sale379,100 €3,384 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
112 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2022
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,682 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 560 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в луксозна тухлена сграда от 2022 г. в квартал Манастирски ливади-Изток, София. Жилището е с площ от 98 кв.м и разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две спални, една от които с гардеробна, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и две тераси. Апартаментът е на трети етаж от пет, с южно/северно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Отоплението е на газ с газов котел и алуминиеви радиатори във всяка стая, а дограмата е висок клас. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, МОЛ България и основни булеварди, което улеснява придвижването в столицата. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява на новия собственик да го довърши по свой вкус. Възможно е закупуване на подземен гараж отделно.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • газово отопление
  • две тераси
Cons
  • завършен на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тоалетна за гости
  • две тераси
  • мазе 2кв.м

Amenities

  • Internet Connection
  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby