Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба409 000 €3 718 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~100 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 815 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 3 718 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Манастирски ливади.

Разпределението включва просторни и светли помещения с ъглова дневна, подходяща за комфортен семеен живот.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и енергийна ефективност, което намалява разходите за поддръжка.

Локацията е в предпочитан градски район с добра инфраструктура и достъп до удобства.

Подходящ имот за семейство, търсещо съвременен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 815 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района