Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба417 000 €3 790 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~108 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 23
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 781 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 790 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади, в нова жилищна сграда. Разполага с функционално разпределение на 110 кв.м, включващо просторни и светли помещения. Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и предлага паркомясто. Локацията е предпочитана, с добра инфраструктура и удобен достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 850 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района