Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с модерно строителство

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба383 500 €3 486 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 643 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота) — 3 486 €/м² срещу 2 808 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Разпределението включва просторни и светли помещения с ъглова дневна, подходяща за комфортен семеен живот. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което осигурява удобство и енергийна ефективност. Локацията е сред предпочитаните в София, с добра инфраструктура и възможности за паркиране на партерно и подземно ниво. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 702 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района