ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайен апартамент с функционално разпределение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба289 900 €2 659 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Жилищна сграда 'Рубин' е съвременен проект в Манастирски ливади, София, който съчетава градски комфорт с уединение. Апартаментът с площ 109 кв.м е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2027 г. и предлага удобна и практична планировка. Локацията осигурява лесен достъп до основни булеварди, училища, детски градини и търговски обекти. Общите части са луксозно изпълнени, а дворовете са озеленени, което допринася за приятна атмосфера. Проектът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
луксозни общи части
близо до училища и магазини
добра транспортна свързаност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.