Продажба+67% над пазара

Тристаен апартамент с гараж и градина в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба500 000 €4 587 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2007

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 096 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, в комплекс 'Бокар-бул.България'.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две отделни спални с балкон, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, дрешник и входно антре, с обща площ от 109 кв.м.
Жилището е на първи етаж от три, с тухлено строителство от 2007 г., оборудвано с вътрешна и външна топлоизолация, газифицирано с котле и техника Bosch, както и климатици във всяка стая.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от МОЛ България, в затворен комплекс с включен гараж и дворно място от 50 кв.м.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда с лесен достъп до търговски обекти.

Предимства и недостатъци

Предимства

гараж и двор
функционално разпределение
газификация
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.