Sale+67% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 15 December 2025 Updated: 1 June 2026
Sale500,000 €4,587 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
109 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
2007
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment2,218 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,096 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, в комплекс 'Бокар-бул.България'.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две отделни спални с балкон, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, дрешник и входно антре, с обща площ от 109 кв.м.
Жилището е на първи етаж от три, с тухлено строителство от 2007 г., оборудвано с вътрешна и външна топлоизолация, газифицирано с котле и техника Bosch, както и климатици във всяка стая.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от МОЛ България, в затворен комплекс с включен гараж и дворно място от 50 кв.м.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда с лесен достъп до търговски обекти.

Pros and cons

Pros
  • гараж и двор
  • функционално разпределение
  • газификация
  • качествени материали
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 240 days.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • дрешник

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby