ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба299 999 €2 830 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, построен през 2024 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални (една с излаз на тераса) и две бани с тоалетна, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е тухлена, с акт 16 и поддържани общи части, което гарантира съвременни стандарти на строителство и поддръжка.

Локацията е в добре развит квартал с възможност за закупуване на паркоместа, което е важно за градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в ново строителство с добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района