Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба435 000 €4 142 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~140 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 871 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.1% · 40 000 €
  1. 395 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 435 000 €▲ 40 000 € (10.1%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 140 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота) — 4 142 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Манастирски ливади, град София, разположен на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда от 2015 г.
Жилището е с площ 105 кв.м. и включва дневна с трапезария и кухненски тракт, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е с асансьор и е изградена с тухлено строителство, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация.
Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и разнообразие от магазини и услуги.
Подходящ имот за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 930 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 40 000 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района