Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба330 000 €3 142 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота) — 3 142 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади, град София. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и балкон.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и асансьор. Имотът има югозападно изложение.
Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Подходящ е за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района