−26% под пазара
медиана 2,751 €/m² за квартала
345,500 € 2,032 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,113 €/mo rent · you top up ~ 420 €/mo
Sale330,000 €3,142 €/m²
Expected rent1,113 € /mo
Area
105 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,113 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 76% of the payment — you top up about 351 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади, град София. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и балкон.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и асансьор. Имотът има югозападно изложение.
Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Подходящ е за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югозападно изложение
- ново строителство
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- предверие
- дневна
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- склад
- балкон
Amenities
- Elevator
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
WWest
Afternoon and evening sun
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,636 €/m² за квартала
379,000 € 2,595 €/m²
Rent covers ~ 110% of the payment
~ 1,843 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+29% над пазара
медиана 2,975 €/m² за квартала
269,000 € 3,842 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 739 €/mo rent · you top up ~ 454 €/mo
−24% под пазара
медиана 2,751 €/m² за квартала
345,000 € 2,090 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,113 €/mo rent · you top up ~ 418 €/mo
+17% над пазара
медиана 2,751 €/m² за квартала
379,000 € 3,211 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,113 €/mo rent · you top up ~ 569 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,975 €/m² за квартала
129,000 € 2,744 €/m²
Rent covers ~ 129% of the payment
~ 739 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−23% под пазара
медиана 2,975 €/m² за квартала
156,400 € 2,300 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 739 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+25% над пазара
медиана 2,751 €/m² за квартала
299,000 € 3,436 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 1,113 €/mo rent · you top up ~ 214 €/mo