ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с изложение изток/запад в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба279 300 €2 685 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 104 кв.м се намира в ж.к. Манастирски ливади, София. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. с контролиран достъп и затворен комплекс. Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството. Сградата е нова, с газово отопление и съвременна архитектура, гарантираща добра дневна светлина благодарение на изложението изток/запад. В района има детски градини, медицински центрове и удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток/запад
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.