ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба277 500 €2 694 €/м²

Очакван наем1 069 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с площ 103 кв.м. в квартал Манастирски ливади, София, разположен на последен етаж от сграда с асансьор. Имотът има статут на ателие и предлага гледка към Витоша.

Разпределението включва коридор, три стаи, две санитарни помещения и две покривни тераси с обща площ над 50 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих или работа.

Сградата е тухлена, с акт 16 и луксозни общи части, отоплението е газово и посредством климатици. Към имота има складово помещение в подземното ниво и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди и множество удобства като магазини, заведения и градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за бизнес дейност, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 231 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
гледка към Витоша
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.