Продажба+21% над пазара

Тристайен апартамент с панорамни прозорци в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 10 Юни 2026
Продажба339 000 €3 323 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.4% · 37 439 €
  1. 301 561 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 339 000 €▲ 37 439 € (12.4%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристайният апартамент се намира в Манастирски ливади, София, в нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г.
Жилището е с площ от 102 кв.м и разполага с изложение североизток-югозапад, което осигурява добра естествена светлина. Разпределението е функционално, с просторни стаи и панорамни прозорци.
Сградата е тухлена, с вентилируема окачена фасада от керамични плочи ITALGRANITI и фотоволтаична инсталация на покрива за възобновяема енергия. Жилището се предава на шпакловка и замазка.
Локацията е комуникативна и спокойна, близо до бул. Тодор Каблешков, с удобен достъп до магазини, Южен парк и молове в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и по-тиха среда с модерна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни прозорци
  • нова сграда
  • добра локация
Недостатъци
  • етаж партер
  • необзаведен
  • без готов акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района