Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 March 2026 Updated: 10 June 2026
Sale339,000 €3,323 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
102 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,504 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 382 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 12.4% · 37,439 €
  1. 301,561 €3 May 2026Първоначална цена
  2. 339,000 €▲ 37,439 € (12.4%) 10 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристайният апартамент се намира в Манастирски ливади, София, в нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г.
Жилището е с площ от 102 кв.м и разполага с изложение североизток-югозапад, което осигурява добра естествена светлина. Разпределението е функционално, с просторни стаи и панорамни прозорци.
Сградата е тухлена, с вентилируема окачена фасада от керамични плочи ITALGRANITI и фотоволтаична инсталация на покрива за възобновяема енергия. Жилището се предава на шпакловка и замазка.
Локацията е комуникативна и спокойна, близо до бул. Тодор Каблешков, с удобен достъп до магазини, Южен парк и молове в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и по-тиха среда с модерна сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамни прозорци
  • нова сграда
  • добра локация
Cons
  • етаж партер
  • необзаведен
  • без готов акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby