ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с големи тераси в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба333 000 €3 297 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Манастирски ливади, София, на ул. Ген. Стефан Тошев.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, като всяка от тях има достъп до големи тераси с гледка към Витоша. Има две бани с тоалетни и допълнителен балкон между хол и стая.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и поддържани общи части. Отоплението е на газ с възможност за климатик, подовите настилки са ламинат, а дограмата е PVC.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт и супермаркети като Фантастико, Лидл и Кауфланд. Районът е спокоен и предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и комфорт, осигуряващ баланс между градска среда и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 477 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи тераси
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • втора самостоятелна стая
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района