Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с паркинг

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба435 000 €4 306 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~151 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 863 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 151 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 4 306 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Манастирски ливади, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторни и функционални помещения с обща площ от 101 кв.м, подходящи за комфортно семейно обитаване.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага допълнителни удобства като паркинг, видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Районът е с развита инфраструктура, близо до основни булеварди, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 930 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • асансьор
  • развита инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района