ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южна тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба310 000 €3 069 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 5 000 €

305 000 €2 Май 2026Първоначална цена
310 000 €▲ 5 000 € (1.6%) 28 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади, в нова сграда от 2027 година. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и южна тераса с гледка към Витоша. Жилището е на трети етаж от общо шест, в тухлена сграда с модерно строителство. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
тераса с гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.