Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба304 500 €3 045 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, част от ново строителство от 2027 година.

Разпределението включва функционална дневна (24,51 кв.м.), две спални (15,5 и 18 кв.м.), две бани, антре, склад и тераса и лоджия. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс.

Локацията е в бързоразвиващ се квартал с изградена инфраструктура, близо до супермаркети, заведения и фитнес зали, с предстоящо изграждане на детска градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и спокоен градски живот в нова сграда с осигурени удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.