Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба207 912 €2 100 €/м²
Очакван наем909 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска922 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова сграда. Разполага с чиста жилищна площ от 84.01 кв.м и обща площ 99 кв.м.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и възможност за паркиране в гараж или паркомясто.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства, подходяща за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 922 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района