Продажба+47% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба336 000 €3 393 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 548 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, с предстоящо завършване през 2026 г. и собствен двор. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна и отделен санитарен възел. Сградата е тухлена, с висококачествени материали, включително 6-камерна дограма с троен стъклопакет и асансьор Orona. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, търговски обекти и заведения. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и допълнителни удобства като собствен двор и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • висококачествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • санитарен възел
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района