ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорама към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026

Продажба224 000 €2 285 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в Малинова долина, София, с очаквано завършване през 2026 г. Жилището е разположено на четвърти етаж от пет, което осигурява средно ниво с изглед към планината Витоша. Общата площ от 98 кв.м предлага функционално разпределение, подходящо за семейно обитаване. Локацията съчетава удобствата на градската среда с близостта до природата. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което допринася за удобството при паркиране. Сградата е проектирана с акцент върху комфорт и качество на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорама към Витоша
ново строителство
близо до природата
паркомясто/гараж опция

Недостатъци

пред акт 15
среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.