SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 February 2026 Updated: 2 February 2026

Sale224,000 €2,285 €/m²

Expected rent940 € /mo

Area

98 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment994 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 54 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в Малинова долина, София, с очаквано завършване през 2026 г. Жилището е разположено на четвърти етаж от пет, което осигурява средно ниво с изглед към планината Витоша. Общата площ от 98 кв.м предлага функционално разпределение, подходящо за семейно обитаване. Локацията съчетава удобствата на градската среда с близостта до природата. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което допринася за удобството при паркиране. Сградата е проектирана с акцент върху комфорт и качество на живот.

Pros and cons

Pros

панорама към Витоша
ново строителство
близо до природата
паркомясто/гараж опция

Cons

пред акт 15
среден етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.