Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба269 000 €2 773 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
97 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с обща площ от 97 кв.м. се намира в квартал Малинова долина, град София. Жилището разполага с хол с трапезария и бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и предверие. Основно предимство е самостоятелният двор с площ от 206 кв.м., който осигурява допълнително пространство и възможност за външна употреба. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Винербергер и висококачествени материали, с подово отопление и дограма VEKA със стъклопакет с аргон. Локацията е комуникативна, близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, с лесен достъп до центъра и бизнес зоните на София, както и до планината Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • самостоятелен двор
  • ново строителство
  • качествени материали
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и бокс /22 кв.м./
  • спалня /13 кв.м./
  • спалня /16 кв.м./

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района