Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба250 000 €2 604 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 7 000 €

250 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
257 000 €▲ 7 000 € (2.8%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина. Имотът е на партерен етаж с прилежащ двор от 16,05 кв.м и югозападно изложение към вътрешен озеленен двор.

Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно ползване, с функционално разпределение и достъп до двора.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и издаден АКТ 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

Локацията е в спокоен район с достъп до зелени площи, подходящ за семейства, търсещи тишина и удобства в София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на паркоместа или гаражи, което допълнително улеснява ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
прилежащ двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.