Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 June 2026 Updated: 20 July 2026
Sale250,000 €2,604 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
96 m²
Floor
0 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 161 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.8% · 7,000 €
  1. 250,000 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 257,000 €▲ 7,000 € (2.8%) 3 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина. Имотът е на партерен етаж с прилежащ двор от 16,05 кв.м и югозападно изложение към вътрешен озеленен двор.

Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно ползване, с функционално разпределение и достъп до двора.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и издаден АКТ 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

Локацията е в спокоен район с достъп до зелени площи, подходящ за семейства, търсещи тишина и удобства в София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на паркоместа или гаражи, което допълнително улеснява ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • прилежащ двор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby