Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба250 000 €2 604 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.9% · 13 000 €

263 000 €4 Март 2026Първоначална цена
255 000 €▼ 8 000 € (3%) 11 Март 2026Намаление на цената
257 000 €▲ 2 000 € (0.8%) 1 Април 2026Повишение на цената
250 000 €▼ 7 000 € (2.7%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

!ПРЕД АКТ 16!

Тристаен апартамент в Малинова долина отлична инвестиция и бъдещ дом!

Предлагаме двустаен апартамент в новострояща се сграда в един от най-перспективните райони на София - Малинова долина.
Имотът съчетава спокойствие, удобство и отлична локация!

📍 Локация:
• В близост до основна пътна артерия на София бърз и лесен достъп до центъра
• Градски транспорт на пешеходно разстояние
• Развиващ се район с нови сгради и модерна инфраструктура

🏢 Сграда:
• Съвременно строителство
• Качествени материали и модерна визия
• Подходящ както за живеене, така и за инвестиция

🏠 Апартаментът:
• Чиста площ - 79.15м2
• Двор - 16.05м2
• Изложение - югозапад
• Функционално разпределение
• Светли и просторни помещения
• Отличен избор за младо семейство или отдаване под наем

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед!
Водещ брокер - Пламен Дойчев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.