Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale250,000 €2,604 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
96 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 169 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 4.9% · 13,000 €
  1. 263,000 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 255,000 €▼ 8,000 € (3%) 11 March 2026Намаление на цената
  3. 257,000 €▲ 2,000 € (0.8%) 1 April 2026Повишение на цената
  4. 250,000 €▼ 7,000 € (2.7%) 5 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

!ПРЕД АКТ 16!

Тристаен апартамент в Малинова долина отлична инвестиция и бъдещ дом!

Предлагаме двустаен апартамент в новострояща се сграда в един от най-перспективните райони на София - Малинова долина.
Имотът съчетава спокойствие, удобство и отлична локация!

📍 Локация:
• В близост до основна пътна артерия на София бърз и лесен достъп до центъра
• Градски транспорт на пешеходно разстояние
• Развиващ се район с нови сгради и модерна инфраструктура

🏢 Сграда:
• Съвременно строителство
• Качествени материали и модерна визия
• Подходящ както за живеене, така и за инвестиция

🏠 Апартаментът:
• Чиста площ - 79.15м2
• Двор - 16.05м2
• Изложение - югозапад
• Функционално разпределение
• Светли и просторни помещения
• Отличен избор за младо семейство или отдаване под наем

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед!
Водещ брокер - Пламен Дойчев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby