Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Март 2026

Продажба199 000 €2 094 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 16 000 €

199 000 €1 Март 2026Първоначална цена
183 000 €▼ 16 000 € (8%) 24 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР НА 'ETERNAL' IV /без комисионна/ - нов, жилищен комплекс, в обособяващ се, предпочитан за живеене район, в близост до РИНГ МОЛ, до изграждащия се нов ритейл парк, с търговски и офис площи, хипермаркети. Зона с ограничени градоустройствени параметри - ниско застрояване до 4 етажа, нова инфраструктура, перспективен, развиващ се район.
Софбултрейд, напредва в строителството на 4-ти обект в кв. Малинова долина. Акт 14 - началото на 26г., завършване на комплекса края на 27г.
Проекта представлява терен с площ от 15053кв.м., с предвидено богато озеленяване, алеи, кътове за отдих, детски площадки, спорт, място и среда за спокоен живот в хармония с природата, дори и в градската среда, в подножието на Витоша. Качествено строителство, уединение и спокойствие на едно място.
Сгради с изчистен дизайн, проектирани функционални 1-ст. - 35-51кв.м., 2-ст. апартаменти с площ от 65-80кв.м. и 3-ст. апартаменти от 95 - 105кв.м. Партерните апартаменти. с обособени индивидуални дворни пространства. Без промяна в цената на до края на строителството - вписано в договор. Няма наложена такса за поддръжка на комплекса, ще се решава от бъдещите собственици.
Панорамни, слънчеви апартаменти с благоприятно разположение преобладаващо изложение юг, изток и запад.
Локация: в близост до Околовръстен път, лесен достъп до ключови локации, комфорт и удобства.
За допълнителна информация отдел продажби (директно от инвеститор) - 0899800300 / 0897 800 300
за арх. разпределения и ценова листа, запитване на e-mail: [email protected]
• в сайта на Софбултрейд може да се разгледат изпълнените сгради с Раз-е за ползаване- ETERNAL I и II, с цел обща представа, близка като визия с новия комплекс - ETERNAL IV.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.