Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 13 Август 2026

Продажба182 000 €1 936 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Имотът е с площ от 94 кв.м. и се намира на 3-ти етаж от 4 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва предверие, две спални, две бани, хол с кухненски бокс и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с наличен асансьор и предстоящ акт 16, което гарантира съвременни стандарти и удобства.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до Околовръстен път и Ring Mall, а близостта до бъдеща метростанция допринася за удобство при придвижване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и добре разпределен жилищен имот с достъп до градска инфраструктура и гледка към Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.