Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба180 000 €1 914 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с предверие, две спални, две бани, хол с кухненски бокс и тераса. Апартаментът е на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с АКТ 14 и очакван АКТ 16 до края на годината. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път и Ring Mall, както и близост до бъдеща метростанция. Ниското строителство осигурява естествена светлина и гледка към Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.