ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба214 999 €2 311 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 93 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда в Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с южно изложение.
Сградата е в напреднал етап на строителство (преди акт 14), с висок клас материали и френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Има асансьор и възможност за паркомясто и склад.
Локацията предлага удобен достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, като в близост ще бъде изградена бъдеща метростанция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района