Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба178 429 €1 918 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Строително-инвестиционна компания НОУБЪЛ ХАУС представя поредния си
проект в подножието на Витоша сграда 'ЖАСМИН'. АКТ 14! Посочените цени са с включен ДДС.

Проектът се изгражда в Цветната градина на компанията ни, като първата част
от сградите в комплекса вече са с Акт 16. Кварталът е предпочитан заради
бързата връзка към центъра на града, Околовръстен път, както и бъдещата
Метростанция при Ринг Мол и се характеризира с прекрасни панорамни гледки
към Витоша, Стара Планина и централната градска част. В кварталът
изграждаме множество търговски обекти супермаркет, ресторант, детска
занималня, студиа за красота, аптека и др. Предвидени са множество зелени
площи с детски площадки.

Апартаментът е на партерен етаж, с обща площ 92.45 м2 от които чистата застроена площ е 81,22 м2. Състоящ се от антре, просторна дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с WC и втори санитарен възел, и прилежащ двор 43м2.

Сградата се изгражда с висок клас съвременни материали. Най-висок клас дограма с профил от DECEUNINCK цвят Антрацит, троен стъклопакет 44мм, К-стъкло, 4-ри сезона. Фасадата BAUMIT пакет с 100мм EPS и полимерна мазилка. Общите части са завършени с гранит, парапети с прахово покритие и луксозен гранитогрес/мрамор/гранит. Модерен безшумен асансьор SCHNEIDER без машинно помещение.

Достъпът е по ул. Атанас Шопов посредством Околовръстен път, като в първата половина на 2022г. изградихме връзка с бул. Климент Охридски посредством ул. инж. Стоимен Сарафов. В близост има спирка на градски транспорт, а до 2025г. се очаква да бъде изградена и метростанция. В близост се намират София Ринг Мол и ИКЕА.

НОУБЪЛ ХАУС е компания от профилирани специалисти в бранша. В стремежа си да сме най-добри успяваме да имплементираме най-добрите технологии, материали и архитектурни иновации във всеки наш проект. Сградите ни, както компанията са еталон за КАЧЕСТВО на достъпна цена!

Нашите специалисти са на разположение по всяко време на посочените телефони и електронна поща. Разгледайте и останалите ни проекти на WWW.NOBLEHOUSE.BG
Ние от НОУБЪЛ ХАУС вярваме, че България е кауза!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.