Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с модерно строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 26 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба275 000 €2 989 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 25 000 €
  1. 275 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 300 000 €▲ 25 000 € (9.1%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, кв. Малинова долина, в нова сграда от 2025 г. с обща площ 92 кв.м.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна с мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и включени удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и оборудван с кухня с вградени електроуреди.

Локацията предлага бърз достъп до Студентски град и НСА, с възможности за паркиране и близост до търговски и спортни обекти.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • вградени електроуреди
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района