Sale+29% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 26 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale275,000 €2,989 €/m²

Expected rent940 € /mo

Area

92 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 280 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 9.1% · 25,000 €

275,000 €8 July 2026Първоначална цена
300,000 €▲ 25,000 € (9.1%) 14 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, кв. Малинова долина, в нова сграда от 2025 г. с обща площ 92 кв.м.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна с мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и включени удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и оборудван с кухня с вградени електроуреди.

Локацията предлага бърз достъп до Студентски град и НСА, с възможности за паркиране и близост до търговски и спортни обекти.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
вградени електроуреди

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.