Продажба−37% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба135 000 €1 467 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Валена продава екслузивно тристаен апартамент в новострояща се сграда с предстоящо Разрешение за строеж - януари 2023 г. в кв. Малинова долина.
Имотът е с функционално разпределение, просторни помещения с правилни форми на партерен етаж с площ от 92,50 кв.м.
с достъп до външно дворно пространство от 17 кв.м.
Разпределение: дневна 25,00 кв.м., две спални 19,80 кв.м. и 15,50 кв.м., и две санитарни помещения.
В цената е включено подземно паркомясто.
Изложение: юг/запад
Сградата е с предстоящо Разрешение за ползване януари 2023 г.
Отоплението в сградата е на ГАЗ.

Оферта 3200018

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.