Sale−37% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 January 2026 Updated: 28 July 2026

Sale135,000 €1,467 €/m²

Expected rent940 € /mo

Area

92 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Yield analysis

Strong investment rating

8.4% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 157% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Валена продава екслузивно тристаен апартамент в новострояща се сграда с предстоящо Разрешение за строеж - януари 2023 г. в кв. Малинова долина.
Имотът е с функционално разпределение, просторни помещения с правилни форми на партерен етаж с площ от 92,50 кв.м.
с достъп до външно дворно пространство от 17 кв.м.
Разпределение: дневна 25,00 кв.м., две спални 19,80 кв.м. и 15,50 кв.м., и две санитарни помещения.
В цената е включено подземно паркомясто.
Изложение: юг/запад
Сградата е с предстоящо Разрешение за ползване януари 2023 г.
Отоплението в сградата е на ГАЗ.

Оферта 3200018

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.