Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба178 500 €1 961 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент 91кв.м., със следното разпределение: предверие, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна и ложия.

Сграда на 4 етажа, с два входа, на комуникативно място с бърз достъп до НСА и Околовръстен път. В близост се намира нова детска градина.
Сградата се намира се в централната част на Малинова долина. В близост има нова детска градина, магазини, аптеки, спирки на градски транспорт.
Ниското строителство гарантира достъп на естествена светлина до всеки апартамент, като едновременно с това се откриват страхотни гледки към Витоша и центъра на столицата. Предвидени са специално устроени апартаменти за хора с увреждания, за да бъде гарантиран равният им достъп до дома.
• Различни схеми на плащане, включително и 20% на 80%

• Локация - по средата на две бъдещи метростанции

• Нисък процент общи части
Обади се сега и цитирай този код 660365

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.