Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с 2 тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Април 2026 Обновено: 10 Април 2026

Продажба238 000 €2 800 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 85,30 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария в едно, две спални, като едната е преходна с баня и тоалетна, а другата е самостоятелна. Апартаментът е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., на четвърти от пет етажа, с асансьор и контролиран достъп. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и ново строителство, осигуряващо комфорт и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

преходна стая

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.