Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 10 April 2026 Updated: 10 April 2026
Sale238,000 €2,800 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
85 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,056 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 116 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 85,30 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария в едно, две спални, като едната е преходна с баня и тоалетна, а другата е самостоятелна. Апартаментът е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., на четвърти от пет етажа, с асансьор и контролиран достъп. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и ново строителство, осигуряващо комфорт и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Cons
  • преходна стая

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby