Продажба

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба225 000 €1 165 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~226 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
193 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на имота

Цената на имота е с около 226 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 1 165 €/м² срещу 2 338 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, на партерен етаж в нова сграда. Имотът разполага с двор от 115 кв.м, което добавя допълнително пространство за ползване на открито.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и две спални, както и баня с тоалетна и отделна тоалетна, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е строена с тухлени материали през 2027 г., оборудвана с асансьор и предлага възможности за паркиране. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина чрез френски прозорци.

Локацията е близо до основни пътни артерии като бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, като в района се предвижда изграждане на метростанция, което ще подобри транспортната достъпност.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобствата на ново строителство с допълнително външно пространство.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • двор 115 кв.м
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района