Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба318 000 €2 051 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.4% · 30 000 €

288 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
318 000 €▲ 30 000 € (10.4%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТОП ОФЕРТА!
Акт 14 !
'РЕНОМЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ' продава страхотен панорамен тристаен апартамент в малка бутикова жилищна сграда в кв. Малинова долина. Акт 16 се очаква до края на годината. Доказан строител с много завършени сгради.
ПРЕКРАСНА ЛОКАЦИЯ! Сградата се намира на спокойно и тихо място в квартала, с много зеленина наоколо, в близост до Ринг Мол, Икеа, на пешеходно разстояние до спирки на градски транспорт, магазини и заведения.
Апартаментът е ситуиран на четвърти последен етаж в сградата. Състои се от голямо входно антре, голяма дневна с трапезария и кухня, две просторни спални, две бани с тоалетни, голям склад и просторна тераса, предоставяща разкошна панорамна гледка към прекрасната планина Витоша, към околността и София.
Общата квадратура на панорамния апартамент е 155 кв.м.
Възможност за закупуване на гараж/паркомясто към сградата.
За повече информация и огледи се обадете на тел. 0877715542

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.