Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба318 000 €2 051 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
155 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.4% · 30 000 €
  1. 288 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 318 000 €▲ 30 000 € (10.4%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 051 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на последния четвърти етаж в малка жилищна сграда.

Разпределението включва голямо антре, просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с тоалетни, склад и голяма тераса с панорамна гледка към Витоша и града.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и очаква Акт 16 до края на годината.

Локацията е спокойна и зелена, близо до Ринг Мол, Икеа и удобни транспортни връзки, което осигурява достъп до градски удобства и природа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра функционалност и гледка в тих район на София.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (10.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • тиха локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района