ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба332 000 €2 371 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 517 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда, разположен в квартал Малинова долина в София. Имотът е на 6-ти етаж от общо 6 с площ 140 кв.м. и южно изложение с гледка към Витоша.

Разпределението е функционално с обща жилищна площ 116 кв.м., включваща просторни помещения и удобства като паркомясто.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с топло- и шумоизолация, асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, автобусни спирки, училища и магазини, в тиха и озеленена среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.